近日在海口市，就出现了一块不让业主停车的空场地。这是位于城市中心地带的小区，这里停车的空间较小。该小区物业公司反映，小区内有差不多近300户业主，但是停车位只有70多个，小区前确实有一块空地，但因为紧挨龙华路边，这块空地成了风水宝地，每到晚上空地四周全是做宵夜搞烧烤的，以前小区业主的车是可以在这里停的，但是常常发生因为喝酒打架而砸到车子的事，之后据说块场地承包给了私人。
政府物业管理的相关负责人表示，关于这块空场地的处理权，要看这块空场地的权属。如属于小区的公共场地，可由全体业主来决定如何处理。但这空地有点特殊，一半属于城市道路公共部分，一半属于小区公共部分。由于该小区没有成立业主委员会，所以全体业主的意志较难表达。此类问题还有些复杂性，区里的相关部门要到现场调查，把情况摸准了才能拿出处理意见。
针对业主提出的地下停车场不让停车一事，其实这地下停车场的40多个车位，相关单位是办了产权的，该产权所有人明确提出业主既可以买也可以租车位，有几个业主已经租下了地下停车场的车位。而既不买又没有租的业主，保安按产权单位的要求不让进，对此物业没有什么发言权。
所以停车场承包后应加强管理，下面是某停车场管理规定，供停车场承包运营者参考：
1、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内的秩序。
2、 入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放。
3、 入场停放的机动车辆，应按停车证或停车卡指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。
4、 停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任；车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。
5、 车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理，检查。驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。
6、 严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。否则，车主将赔偿其所造成的损失，并承担可能引起的一切责任。
7、 本停车场只向使用停车场停车的机动车辆提供车位的使用权，无需为泊车辆承担任 何损坏，损毁及遗失责任。
8、 使用停车场的机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责；并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及他相关费用。
9、 停车场使用人员须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。
10、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。相关阅读：用法律手段解决停车难题
11、所有进入小区内停放的车辆，必须领取停车卡后方可进入，在车辆出场时必须交回停车卡，否则保安有员有权不予放行，停车卡如有遗失，须立即向监控中心报失并支付停车卡的工本费。不得转借、涂改、伪造。否则，将收回停车卡，如事件行为有违法性质，将送公安机关追究法律责任。
12、 所有车辆均应按照停车场现时有效的收费标准缴费。
盛世e泊车，智能停车整体解决方案运营商，专业的停车场承包公司，提供一流的运营管理服务，为客户解决停车管理难题，让城市停车更简单！