- [盛世e泊车资讯]【停车场管理】停车场的管理权究竟给谁？2018年02月05日 10:16
- 盛世e泊车新闻：停车场被承包后管理权究竟应该给谁，不少承包方和物业都一头雾水。据调查在2013年有这么一则新闻。位于合肥市府广场的香港广场大厦自开建后，将东侧通道的停车场以租抵债租给了刘国齐一家，谁知大厦业委会成立后，招标了新的物业公司，根据《物权法》规定要收回停车场管理权，这时老刘一家不愿意了，双方都是受害人，却闹得不可开交。停车场管理者与物业起冲突在香港广场东侧通道的停车场门口，该广场华侨物业副总经理戴志军和同事一起，想来此收回停车场的管理权，“我们是业委会招
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- [盛世e泊车资讯]【停车场运营】公共停车场商业化运营的约束机制2018年02月03日 09:47
- 盛世e泊车新闻：（一）对道路公共停车位的设置应规定具体条件和程序城市道路设置停车位并收费会产生巨额的经济利益，政府部门在规划和设置道路停车位时可能为了部门利益的需要，超出需要和道路通行必要承载量设置停车位，这就需要对道路停车位的规划、设置的条件和程序予以明确规定，对政府行为进行必要限制，通过城市道路的通行功能和停车这两种用途之间的权衡和合理分配，控制道路停车位设置的数量和比例。（二）完善公共停车场经营权取得的制度城市公共停车设施商业化运营客观上要求将公共停车设施交予特定的市场
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- [盛世e泊车资讯]【停车场运营】城市公共停车场商业化运营的法律关系2018年02月03日 09:40
- 盛世e泊车新闻：首先，政府设置公共停车位或规划公共停车场产生的法律关系。城市道路以及城市公共用地属于公共空间范畴，行政法上属于公物，公物分为普通的一般使用和特定用途目的的使用，前者一般以自由使用为原则，例如在城市广场休息、道路上通行等。特定目的的使用虽然并不限制使用人，但限制使用用途和方式，一般需要经过许可才可使用。政府在公共道路及空地上规划设置停车位或停车场，属于对公物的特定许可使用。也就是说，道路通行是一般使用，道路上划线或空地上设场地供公众停车，属于对城市土地的特定目的
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- [盛世e泊车资讯]【停车场运营】城市公共停车位商业化运营存在的问题及应遵循的原则2018年02月02日 09:39
- 盛世e泊车新闻：当前国家及各地政府推进公共停车位商业化、市场化运作，2015年8月，国家发改委等七部委联合发出《关于鼓励社会资本参与机动车停车设施建设的指导意见》，提出坚持市场运作，按照市场化经营要求，以企业为主体加快推进停车产业化。设置公共停车位是解决城市停车难的重要途径，而为了解决城市公共空间资源有限性和需求不断扩大的矛盾，运用市场手段，让社会资本参与停车设施建设，能够高效弥补公共投入不足的短板。但城市公共停车场的市场化运营，应当遵循服务公众需求和民生福利、公法和私法双重
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- [盛世e泊车资讯]【停车场运营】城市公共停车场的范围界定及运营模式2018年02月02日 09:17
- 盛世e泊车新闻：在城市公共停车场商业化运营过程中，应当考虑准公共物品的属性，不应完全实行市场化。在此前提下，应明确不同层面的法律关系及其基本内容。城市公共停车场的范围界定及运营模式（一）城市公共停车场范围的界定城市公共停车场（位），是于城市公共空间的土地上设置的向不特定的社会公共开放的机动车停放场地。包括在城市道路范围内统一规划的临时停车泊位（路内停车位）和在道路外的城市公共土地上建设的停车场。虽然从使用范围的角度来看，公共停车场包括所有向社会开放的停车场。但从法律属性上讲，
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- [盛世e泊车资讯]【停车场运营】停车场运营收益将成投资依据2018年02月01日 11:42
- 盛世e泊车新闻：当下我国汽车数量不断增多，而在城市管理中，停车已经成为了一个多方头疼的问题。在这样的形势下，停车场建设成为重要的解决手段。随着停车场逐渐形成产业化，其投资回报比越来越被看重。再者，停车场建设需要耗费大量资金，为了解决资金来源问题，我国特地颁布了《城市停车场建设专项债券发行指引》，截至目前，我国共发行43支（期）停车场（专项）债券，发行规模667亿，为停场场产业发展解决了资金来源的问题。我国更是出台了《2016年推进城市停车场建设工作要点通知》，要求各地加快编制
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