盛世e泊车小编介绍事实上，停车需求的大小受到多种因素的影响。从宏观上来讲，这些影响因素大致来自如下几个方面。

(1)规划区内的土地利用状况及未来发展规划

土地利用的不同，单位土地面积的所产生的停车需求也有所不同。例如，对于同样而积的农业用地和商务用地所产生的停车需求有着较大的不同。通常，后者会产生较前者更多的停车需求。

此外，相同土地面积的开发强度不同，停车需求也不同。例如，用容积率作为评价指标，通常，容积率越大(意味着开发强度越大)、停车需求量越大。相反，容积率越小(意味着开发强度越小)、停车需求量越小。

(2)规划区内的人口、就业、机动车拥有水平以及社会经济发展状况

我们知道，通常，人们的出行需求和经济发展水平成正比，因而，停车需求也和经济发展水平成正比。例如，以人们的评均收入为评价指标，通常，平均收入越高(意味着经济发展水平越高)、停车需求量越大。相反，平均收入越低(意味着经济发展水平越低)、停车需求量越小。

(3)城市发展战略、交通发展策略、交通整体规划.以及停车管理的水平。

(4)规划区内的交通体系构成及运行状况。

(5)其他。

例如，某城市的交通政策，地理、气候条件、风俗习惯、文化等，都会对停车需求产生影响。

从某个(或某些)停车场这样微观的角度来看，停车需求又受到如下几方面影响因素的制约。

(1)停车场特性

例如，停车场的地理位置(距离目的地设施的距离)，收费费率，停车场结构(它关系到存取车方使程度、质量性等)、周边道路的交通状况等因素都会影响到停车者对停车场的选择，从而影响到停车需求。

(2)停车者特性

例如，停车者年龄、职业、收入以及停车目的等因素都会影响到停车者对停车场的选择，从而影响到停车需求。

(3)其他因素

例如，停车诱导信息是否完善等因素也会影响到停车者对停车场的选择，从而影响到停车需求。